рефераты Знание — сила. Библиотека научных работ.
~ Портал библиофилов и любителей литературы ~

Меню
Поиск



бесплатно рефераты Инвестиционный проект складского комплекса



5. Сводный сметный расчет

Сводные сметные расчеты стоимости строительства (ремонта) предприятий, зданий и сооружений составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:

1. "Подготовка территории строительства".

2. "Основные объекты строительства".

3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения".

4. "Объекты энергетического хозяйства".

5. "Объекты транспортного хозяйства и связи".

6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения".

7. "Благоустройство и озеленение территории".

8. "Временные здания и сооружения".

9. "Прочие работы и затраты".

10. "Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия".

11. "Подготовка эксплуатационных кадров".

12. "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор".


Таблица 5.1

Номера смет. Наименование работ и затрат

Сметная стоимость, р.

Строительных и монтажных работ

Оборудование

Прочие затраты

Всего

Глава 1. Подготовка территории строительства





Затраты не предусмотрены



0,000

0,000

Итого по главе 1



0,000

0,000

Глава 2. Основные объекты строительства





Складское помещение, высота 6 м, материал стен кирпич

6923974,500



6923974,500

Итого по главе 2

6923974,500



6923974,500

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения





Затраты не предусмотрены

0,000



0,000

Итого по главе 3

0,000



0,000

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства





Затраты не предусмотрены

0,000



0,000

Итого по главе 4

0,000



0,000

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи





Затраты не предусмотрены

0,000



0,000

Итого по главе 5

0,000



0,000

Глава 6. Наружные сети





Наружные сети теплоснабжения, водоснабжения, канализации 11,8 %

817028,991



817028,991

Итого по главе 6

817028,991



817028,991

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории





Асфальтирование территории

1253825,882



1253825,882

Итого по главе 7

1253825,882



1253825,882

Итого по главам 1-7

8994829,373



8994829,373

Глава 8. Временные здания и сооружения





Временные здиния и сооружения (ГСН 81-05-01-2001, с.42) 1,8%

161906,929



161906,929

Итого по главам 1-8

9156736,302



9156736,302

Глава 9. Прочие затраты





Не предусмотрены



0,000

0,000

Итого по главам 1-9

9156736,302



9156736,302

Глава 10. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия или авторский надзор





Служба заказчика-застройщика 1,1% (Приказ № 26 от 15.02.05 ФАСиЖКХ)



100724,099

100724,099

Итого по главам 1-10

9156736,302


100724,099

9257460,401

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров





Затраты не предусмотрены





Итого по главам 1-11





Глава 12. Проектно-изыскательские работы и авторский надзор





Затраты на пректно-сметные работы 5,2% Справ.ЦЦС



481387,941

481387,941

Итого по главам 1-12

9156736,302


582112,040

9738848,342

Непредвиденные затраты 2 % (МДС 81-1.99)



194776,967

194776,967

Итого по сводному сметному расчету

9156736,302


776889,007

9933625,309

НДС 18%




1788052,556

Всего с НДС




11721677,864

То же с учетом прибыли предпринимателя 1,95 %




11950250,583

То же на 1 кв.м общей площади




16831,339


Таким образом, расходы на строительство 1 складского помещения, учитывая асфальтирование и благоустройство территории, составили 11 950 250,58 р.

Следующим шагом рассчитаем стоимость всего складского комплекса, в котором будет 17 складов. В нем предусмотрены следующие статьи инфраструктуры: магазин (1 шт.) и охранный пост (1 шт.).

Предприятие ООО “РИКИ” заключило договора на строительство охранного поста и магазина с консалтинговыми компаниями.

Стоимость строительства охранной будки в компании "Омега" размерами 2500*2000 составляет 95 000 р. К этой сумме необходимо прибавить доставку с разгрузкой и установку (8 000 р.).

Общая сумма = 95 000 + 8 000 = 103 000 р.

Стоимость магазина в компании «Под ключ» составляют 3 500 000 р.

Теперь необходимо определить всю стоимость складского комплекса, т.е. необходимо сложить все статьи затрат.

Стоимость строительства складского комплекса = 11 950 250,58*17 + 103 000 + 3 500 000 = 206 757 260 р.

Так как предприятие будет продавать склады с правом собственности на землю, то необходимо включить и эту статью затрат.

Подобранный под строительство участок земли, площадью 6 Га, стоит 900 тысяч рублей.

ИТОГО СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА

206 757 260 + 900 000 = 207 657 260 р.


6. Календарный график строительства складского комплекса


Календарный график составлен исходя из затрат времени на строительство складского комплекса.



Таблица 6.1 – Расчет продолжительности строительства складского комплекса

№ п/п

Наименование работ

Затраты труда чел.-час

Количество бригад

Количество человек в бригаде

Количество дней на работу

1

Земельные работы + фундамент

383

1

8

6

2

Перекрытия

5183

5

8

16

3

Стены

2961

1

8

14

4

Кровля

724

1

8

11

5

Проемы

95

1

4

3

6

Электро-технические работы

861

1

8

9

7

Отопление

305

1

8

5

8

Сан.-технические работы

94

1

3

4

9

Благоустройство

278

1

8

4,5

Итого

10884

13

63

72,5


Итого строительство одного склада будет продолжаться 73дня. График строительства складского комплекса представлен в приложении.

Итого строительство всего складского комплекса составит 164 дня или 5,5 месяцев.


Таблица 6.2. Календарный график денежных затрат на строительство

№ п/п

Виды работ

Стоимость, р.

Период, мес.

1

2

3

4

5

6

1

Земельные работы + фундамент

128656

37840

37840

37840

15136



2

Перекрытия

5458785

963315

1621185

1621185

1253100



3

Стены

20816007

1224471

6180252

6180252

6180252

1050780


4

Кровля

9487853


1952882

2791044

2791045

1952882


5

Проемы

5299393


779323

1480713

1480712

1558645


6

Электро-технические работы

6295066


555447

2830637

2830637

78345


7

Отопление

4676258


103407

1422707

1422707

1422707

304730

8

Сан.-технические работы

2214505



455928

751099

751098

256380

9

Благоустройство

21315040





18630503

2684537


Сумма

75691563

2225626

11230336

16820306

16724688

25444960

3245647

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5




Новости
Мои настройки


   бесплатно рефераты  Наверх  бесплатно рефераты  

© 2009 Все права защищены.