|
|
Далее по формуле (2) с использованием данных ФСГС для Москвы был рассчитан КДЖ с учетом потребительских расходов с 1999 по 2005 г. В расчете использовались показатели, взятые для среднестатистической семьи из трех человек и средней стоимости стандартной квартиры (общей площадью 54 кв. метра) в разные периоды времени (с 1999 по 2005 г.). В процессе уточнения формулы для расчета КДЖ с целью составления прогноза необходимо учитывать динамику изменения стоимости жилья, доходов и расходов населения. По сведениям Аналитического центра "МИЭЛЬ-Недвижимость", за период с 2002 по 2005 г. среднегодовые темпы увеличения стоимости типового жилья в Московском регионе в рублевом исчислении составили 25%. В случае сохранения экономической и политической стабильности в стране, в ближайшие три - пять лет эта величина сохранится в пределах 20 - 35%. Как и стоимость жилья, доходы и расходы москвичей не остаются постоянными. По данным ФСГС, среднедушевые доходы населения за период с 2002 по 2005 г. увеличивались ежегодно в среднем на 19%, а расходы - на 17% (табл. 4). Таблица 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Средняя |
Стоимость |
Среднедушевые |
Среднедушевые |
KI |
KIE |
|
||||||||||||||||||||||||||||
|
1999 |
17 179 |
927 677 |
82 289 |
63 336 |
3,76 |
16,32 |
||||||||||||||||||||||||||||
|
2000 |
19 516 |
1 053 864 |
111 424 |
83 160 |
3,15 |
12,43 |
||||||||||||||||||||||||||||
|
2001 |
24 536 |
1 324 966 |
145 639 |
112 033 |
3,03 |
13,14 |
||||||||||||||||||||||||||||
|
2002 |
28 734 |
1 551 634 |
178 997 |
131 615 |
2,89 |
10,92 |
||||||||||||||||||||||||||||
|
2003 |
41 432 |
2 237 301 |
201 919 |
146 317 |
3,69 |
13,41 |
||||||||||||||||||||||||||||
|
2004 |
51 570 |
2 784 775 |
247 412 |
181 009 |
3,75 |
13,98 |
||||||||||||||||||||||||||||
|
2005 |
63 563 |
3 432 375 |
298 631 |
213 397 |
3,83 |
13,42 |
||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||
На рис. 9 представлена кривая, отражающая динамику изменения КДЖ с учетом потребительских расходов москвичей с 2000 по 2009 г. В качестве единицы (начала отсчета) был выбран 2000 г.
25 ┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ │
│ │
23 ├─────────────────────────────────────────────────────────────┤
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8
Новости |
Мои настройки |
|
© 2009 Все права защищены.