Не допускається безоплатна передача у власність будівель (споруд, приміщень), крім випадків, передбачених чинним законодавством.

Продаж об'єктів малої приватизації на аукціоні полягає у передачі права власності покупцю, який запропонував у ході торгів найвищу ціну.

Продаж об'єктів малої приватизації за конкурсом полягає у передачі права власності покупцю, який запропонував найкращі умови подальшої експлуатації об'єкта або за рівних умов - найвищу ціну.

Інформація про об'єкти, що підлягають продажу на аукціоні, за конкурсом, повинна містити такі відомості:

Ø      назву об'єкта приватизації, його місцезнаходження;

Ø      обсяг та основну номенклатуру продукції (робіт, послуг), у тому числі експортної;

Ø      кількість та склад робочих місць;

Ø      баланс активів і пасивів, рентабельність за останні три роки;

Ø      відомості про будівлі (споруди, приміщення) та земельну ділянку, на якій розташований об'єкт, умови користування ними;

Ø      початкову ціну продажу, умови продажу та експлуатації об'єкта, у тому числі платіжні засоби, за допомогою яких здійснюватимуться розрахунки за придбані об'єкти;

Ø      суму грошових коштів, що має вноситися покупцями для реєстрації їх як учасників аукціону, конкурсу, у розмірі 10 відсотків від початкової ціни продажу об'єкта;

Ø      назву банку, адресу та номер рахунку, відкритого для розрахунків за придбані об'єкти приватизації;

Ø      кінцевий термін прийняття заяви на участь в аукціоні, конкурсі;

Ø      час та місце особистого ознайомлення з об'єктом;

Ø      час та місце проведення аукціону, конкурсу;

Ø      адресу, номер телефону, час роботи служби по організації аукціону, конкурсу;

Ø      іншу інформацію, яку визначає орган приватизації.

 Зазначена інформація публікується не пізніш як за 30 календарних днів до дати проведення аукціону, конкурсу в інформаційних бюлетенях органів приватизації, місцевій пресі, інших друкованих виданнях, визначених органами приватизації.

 Продаж об'єктів приватизації на аукціоні, за конкурсом здійснюється за наявності не менш як двох покупців.

 Фонд державного майна України, Верховна Рада Республіки Крим та місцеві Ради народних депутатів мають право встановлювати додаткові умови участі покупців в конкурсі.

 Для реєстрації учасників аукціону, конкурсу покупці сплачують встановлений органом приватизації реєстраційний внесок, розмір якого не може перевищувати розміру одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, а також вносять грошові кошти в розмірі одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, а також вносять грошові кошти в розмірі 10 відсотків від початкової ціни об'єкта.

 Вказані грошові кошти вносяться шляхом безготівкового перерахування на відповідний рахунковий рахунок.

 Якщо покупець висловлює бажання брати участь у купівлі кількох об'єктів, то для реєстрації його як учасника аукціону, конкурсу грошові кошти вносяться у розмірі, що визначається на основі суми початкової ціни.

 Після закінчення аукціону, конкурсу внесені покупцями грошові кошти у розмірі 10 відсотків від початкової ціни продажу об'єкта, у десятиденний строк повертаються усім учасникам аукціону, конкурсу. Покупцеві, який придбав об'єкт приватизації, вказані грошові кошти зараховуються в установленому порядку при остаточному розрахунку за придбаний об'єкт приватизації.

 Фізична або юридична особа, що бажає зареєструватись як учасник аукціону конкурсу, повинна мати при собі:

Ø      документ, що посвідчує фізичну особу або представника юридичної особи, їх повноваження;

Ø      квитанцію про сплату реєстраційного внеску;

Ø      документ про внесення грошових коштів у розмірі 10 відсотків від початкової ціни об'єкта;

Ø      декларацію про доходи, у разі придбання об'єкта приватизації за рахунок грошових коштів - для покупців - фізичних осіб;

Ø      нотаріально посвідчені копії установчих документів - для покупців-юридичних осіб.

Відомості про учасників аукціону, конкурсу заносяться до книги реєстрації окремо щодо кожного об'єкта, який підлягає приватизації, і повинні містити:

1.      порядковий номер (відповідно до реєстрації);

2.      прізвище, ім'я, по-батькові фізичної особи або представника юридичної особи (назву юридичної особи);

3.      номер рахунку, назву та адресу банківської.установи, до якої зроблено внески.

 Відомості про учасників аукціону або конкурсу, їх кількість і пропозиції покупців щодо умов конкурсу не підлягають розголошенню до визначення-остаточного переможця.

 Кінцевий термін прийняття заяв на участь в аукціоні - три дні до початку аукціону, для участі у конкурсі - сім днів до початку проведення конкурсу.

  Інформація про остаточну ціну та переможця конкурсу або аукціону публікується у інформаційних бюлетенях органів приватизації, місцевій пресі та інших друкованих виданнях, визначених органами приватизації протягом 15 календарних днів після укладення покупцем договору купівлі-продажу з уповноваженим представником відповідного органу приватизації.

 Аукціон проводиться відповідним органом приватизації або уповноваженою ним особою.

 Уповноважена особа діє відповідно до угоди з органом приватизації. Угода повинна передбачати:

1.      строки проведення аукціону;

2.      початкову ціну продажу об'єкта приватизації і порядок її зниження;

3.      розмір і порядок виплати винагороди;

4.      взаємні зобов'язання, умови розірвання угоди і майнову відповідальність сторін; інші умови на розсуд сторін договору.

 Для участі в аукціоні покупці одержують квитки учасників аукціону, які повинні містити такі відомості:

1.      номер, під яким покупець бере участь у торгах;

2.      назву об'єкта (об'єктів), у торгах якого бере участь покупець;

3.      умови проведення аукціону.

 На публічних торгах можуть бути присутні й інші особи, якщо вони внесуть вхідну плату. Розмір вхідної плати визначається органом приватизації.

 Аукціон проводиться безпосередньо ведучим (ліцитатором) шляхом публічного оголошення пропозицій щодо ціни об'єкта приватизації. Якщо протягом трьох хвилин після оголошення ціни не буде запропоновано вищу ціну, ліцитатор одночасно з ударом молотка робить оголошення про придбання об'єкта тією особою, яка запропонувала найвищу ціну. При цьому кожна наступна ціна, запропонована покупцями на аукціоні, повинна перевищувати попередню не менш як на 10 відсотків від початкової ціни продажу об'єкта.

 До початку торгів ліцитатор описує об'єкт приватизації та умови його продажу. Початком торгів вважається момент оголошення початкової ціни продажу об'єкта. Якщо протягом трьох хвилин після оголошення початкової ціни продажу покупці не висловлюють бажання придбати об'єкт за оголошеною початковою ціною, ліцитатор, відповідно до умов угоди з органом приватизації, має право знизити ціну об'єкта але не більш як на 10 відсотків. Якщо після такого зниження об'єкт не вдається продати, торги припиняються.

 Під час аукціону ведеться протокол, до якого заноситься початкова ціна продажу об'єкта, пропозиції учасників аукціону, відомості про учасників аукціону, результат торгів (ціна продажу, відомості про фізичну або юридичну особу, яка одержала право на придбання об'єкта);

 Протокол підписується ліцитатором та покупцем (його представником), який одержав право на придбання об'єкта.

 Протокол у триденний термін надсилається відповідному органу приватизації та затверджується ним.

 Відбір покупців за конкурсом здійснює конкурсна комісія, яка створюється органом приватизації. Комісія створюється із спеціалістів, експертів, представника відповідної місцевої Ради та представника трудового колективу об'єкта, що приватизується. Кількість членів комісії може становити від 5 до 9 чоловік. Голова комісії призначається відповідним органом приватизації.

 Делегування до складу комісії представників є обов'язковим для керівництва державних організацій та установ. За час роботи у складі комісії за її членам зберігається місце роботи та середній заробіток згідно з чинним законодавством про працю.

 Конкурсна комісія визначає умови та термін проведення конкурсу.

 До умов конкурсу відносяться зобов'язання покупця щодо:

Ø      здійснення програм технічного переозброєння виробництва, впровадження прогресивних технологій;

Ø      виконання вимог антимонопольного законодавства;

Ø      умов утримання об'єктів соціально-культурного призначення;

Ø      здійснення заходів щодо захисту навколишнього природного середовища, дотримання екологічних норм чи досягнення найкращих екологічних наслідків експлуатації об'єкта.

 Умови конкурсу затверджує відповідний орган приватизації.

Для участі в конкурсі покупець подає до конкурсної комісії план приватизації об'єкта, який повинен включати:

Ø      назву і місцезнаходження об'єкта;

Ø      відомості про покупця;

Ø      запропоновану покупцем ціну придбання об'єкта;

Ø      зобов'язання щодо виконання умов конкурсу;

Ø      додаткові зобов'язання щодо подальшої експлуатації об'єкта.

  Конкурс здійснюється двома етапами. На першому етапі оголошується попередній переможець конкурсу. Інформація про його пропозиції доводиться до всіх учасників конкурсу. Якщо протягом п'яти робочих днів від них не надійдуть додаткові пропозиції, то попередній переможець оголошується остаточним переможцем. За наявності інших пропозицій провадиться повторне засідання конкурсної комісії, яка розглядає додаткові пропозиції учасників конкурсу і визначає остаточного переможця.

 Господарське товариство, до складу якого увійшло не менш як 50 відсотків працівників підприємства, що приватизується, і яке бере участь у конкурсі, за інших рівних умов має пріоритетне право на його придбання.

 Засідання конкурсної комісії є закритими. Рішення про вибір попереднього та остаточного переможця конкурсу приймається 2/3 голосів присутніх членів комісії.

 Ціна продажу визначається у ході конкурсного розгляду. Продаж об'єкта не може здійснюватися за ціною, нижчою 70 відсотків від його початкової ціни.

 Після закінчення засідання конкурсною складається протокол, в якому зазначаються такі відомості:

Ø      умови конкурсу;

Ø      пропозиції учасників конкурсу;

Ø      обгрунтування вибору переможця конкурсу;

Ø      відомості про учасників конкурсу.

 Протокол підписується усіма членами конкурсної комісії та у триденний строк з дня проведення конкурсу надсилається відповідному органу приватизації.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14