2. Покупатель не согласен с одним или несколькими условиями офферты. При этом он направляет продавцу контрофферту с указанием своих условий и срока ответа на контрофферту. Если продавец согласен с условиями покупателя, изложенными в контрофферте, то в указанный срок извещает об этом покупателя. В этом случае договор будет заключаться с изменениями условий, сделанными покупателем в контроферте

3. Продавец не согласен с условиями покупателя, изложенными контрофферте. В этом случае он считает себя свободным от обязательств по офферте, о чем уведомляет покупателя либо посыла­ет ему новую офферту с учетом приемлемой части предложений покупателя или на новых условиях, отличных от предложений поку­пателя.

Во всех случаях неполучение ответа от покупателя в течение установленного в офферте срока равносильно отказу покупателя от заключения сделки и освобождает продавца от сделанного предло­жения.

Свободная офферта делается на одну и ту же партию товаров нескольким покупателям. Она не устанавливает срока для ответа и потому не связывает офферента (продавца) своими обязательст­вами перед конкретным покупателем. Согласие покупателя с условиями, изложенными в свободной офферте, подтверждается твер­дой контроффертой.

Продавец акцептирует контрофферту, которую он получил раньше остальных или покупателя, с которым он предпочитает за­ключить сделку. Другие покупатели не вправе предъявлять какие-либо претензии продавцу, если он заключит сделку с предпочти­тельным покупателем, а не с ним.

Если инициатива вступления в контакты исходит от покупателя, то здесь в качестве исходных моментов выступает или заказ поку­пателя, или коммерческий запрос.

Продавец может либо принять этот заказ к исполнению и под­твердить это в письменной форме, либо отклонить заказ без объяс­нения каких-либо причин на это. Подтверждение заказа - это ком­мерческий документ, представляющий собой сообщение продавца (изготовителя) о принятии условий заказа без каких-либо оговорок и служащий основанием для заключения контракта.

Установленные таким образом партнерские контакты обеспечи­вают дальнейшее ведение коммерческих переговоров и взаимопонимание при заключении контрактов.[3]

2.2.        Содержание договора купли-продажи.

По своему составу контракт купли-продажи включает вводную часть, существенные условия, дополнительные существенные условия, условия, регламентирующие исполнение обязательств, и за­ключительную часть.

Во вводной части контракта фиксируются начальные реквизиты сторон, место и дата подписания контракта.

К существенным условиям контракта относятся такие условия, без которых контракт становится безликим, неопределенным и не­обязательным и считается недействительным (ничтожным). К таким условиям относятся предмет договора и общие обязанности и права сторон договора по отношению к предмету договора.

К дополнительным существенным условиям относятся такие, без которых сделка (контракт) может быть признана судом или арбит­ражем недействительной. Для контракта купли-продажи такими ус­ловиями являются: количество, качество (сортность), комплектность товара, требования к таре и упаковке, цена единицы продукции и стоимость договора, порядок расчетов и др.

Условия, регламентирующие исполнение обязательств, включа­ют согласование базисных условий поставки, места, сроков и поряд­ка поставок, использования транспортных средств, имущественную ответственность сторон за исполнение договорных обязательств, порядок и причины досрочного расторжения договора, особые усло­вия договора.

В заключительной части контракта фиксируются реквизиты сто­рон (почтовые, расчетные, транспортные), определяется дата всту­пления договора в силу, срок его действия, и все это удостоверяет­ся подписью ответственных лиц, поименованных в вводной части контракта, и скрепляется печатью.

Порядок размещения отдельных условий (статей) по тексту кон­тракта не регламентируется, однако в практике оформления ком­мерческих сделок принята определенная последовательность, ко­торая включает:

1) определение сторон контракта;

2) предмет договора;

3) обязанности и права сторон договора;

4) количество и развернутый ассортимент товара, подлежащего
поставке;

5) качество (сортность) и комплектность товара; 6)требования к таре и упаковке;

цену единицы продукции и общую стоимость договора;

условия и формы расчета;

место, сроки и порядок поставки товаров;

10) особые условия поставки;

11) имущественную ответственность сторон за исполнение усло­вий договора;

12) порядок и условия досрочного расторжения договора;

13) дату вступления договора в силу и срок действия договора;

14) реквизиты и подписи сторон.

Каждая из этих статей определяет соответствующие условия до­говора по согласованию договаривающихся сторон или со ссылкой на действующие нормативные акты, нормативы и торговые обычаи.

На заглавном листе вверху ставится согласованный продавцом и покупателем номер контракта для учета и ссылки на него во взаим­ной деловой переписке, а также в товаросопроводительных и пла­тежных документах. Если у продавца и покупателя приняты разные методы кодирования контрактов, то могут быть указаны два номера через дробь.

В левой верхней стороне заглавного листа указывается место (город) где заключен контракт, справа - дата его заключения, с ко­торой в большинстве случаев начинается отсчет сроков выполнения обязательств сторон.

Более подробно условия контракта мы рассмотрим в практической части курсовой работы.

2.3 Заключение договора купли-продажи.

Временем заключения договора считается момент получения оферентом согласия акцептанта. Для договоров, по которым необхо­димо не только соглашение сторон, но и передача имущества, действу­ет другое правило. Такие договоры считаются заключенными с момен­та передачи соответствующего имущества. Согласно (ст.433 ГК), дого­вор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или в мес­те нахождения юридического лица, направившего оферту (ст.444 ГК). Наконец, принят долгожданный Федеральный закон " О государствен­ной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (Р.Г., 1997, 30 июля), вступающий в силу с 1 февраля 1998 года. В силу ст. 12 данного закона права на недвижи­мое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистра­ции в Едином государственном реестре прав.

Место заключения договора — не простая формальность. Это условие имеет иногда большое юридическое значение. По законо­дательству местом совершения сделки определяются:

правоспособность и дееспособность лиц, совершающих сделку;

форма сделки;

обязательства, возникающие из сделки (хотя в этом слу­чае стороны в договоре могут предусмотреть иное положение).

Место подписания договора особенно важно при заключении внешнеторговых контрактов и договоров с фирмами государств — членов СНГ.

Дата заключения договора. Часто стороны не указывают в договоре число, месяц и год его заключения (дату договора). Однако подобная практика неже­лательна, поскольку с датой подписания договора связаны опре­деленные правовые последствия, в частности момент времени, с которого начинает действовать договор, окончание срока действия договора и т. д. Если стороны договора подписывают его в разное время, то он считается заключенным с момента подписания его последней стороной. Следует также учитывать, что в соответствии со (ст. 422 ГК РФ) договор должен соответствовать обязательным для сторон пра­вилам, установленным законом или иными правовыми актами, дей­ствующими в момент его заключения. Следовательно, указание конкретной даты заключения договора необходимо еще и для того, чтобы точно знать, каким законодательством следует руководство­ваться как при заключении договора, так и при его исполнении.

3       Структура и содержание условий договора купли-продажи и договора аренды (практическая часть)

В данной части курсовой работы  мы более подробно рассмотрим условия, содержание договора купли-продажи и аренды на примере, на конкретных  договорах.

Рассмотрим приложения № 1 и №2.

Как мы видим, в начале контракта происходит определение сторон. В этой статье подробно указывается наименование фирмы, выступающей в качестве продавца и арендодателя, местонахождение юридического лица, фамилия, имя и отчество лица, представ­ляющего эту фирму, и его полномочия на право подписи договора от имени фирмы и за ее счет.

Аналогичные сведения указываются о фирме, выступающей в качестве покупателя. В дальнейшем эти стороны договора именуются «продавец» и «покупатель», «арендодатель и арендатор» в приложении № 1 и № 2 соответственно.  [4]

В обоих договорах первый пункт называется «Предмет договора». В  приложении №1  предметом договора является то,  о чем заключается договор купли-продажи. Это может быть продукция производственно-технического назначения, товары народного потребления, различного рода услуги и вообще все то, что удовлетворяет какую-либо потребность человека, т.е. имеющее потребительскую и рыночную стоимость. В нашем случае предметом договора купли-продажи является продукция производственно-технического назначения стартовый комплекс «Союз-3»

В договоре аренды предметом аренды является компрессорный агрегат «Сибирь»

Предмет договора должен отвечать определенным условиям: он должен быть определенным (или доступным к определению), возможным и дозволенным.[5]

Тут мы должны указать наименование (с указанием изготовителя)(см. пр..№2 глава 1) В договоре купли продажи это стартовый комплекс «Союз-3» , а  в договоре аренды это компрессорный агрегат «Сибирь». В главе 1 так же указывается и количество товара и предмета аренды. В договоре купли-продажи поупатель поупает 2 станка, в договоре аренды арендодатель берет в аренду 1 агрегат.

Если бы предметом договора купли-продажи были предметы товары, такие как сырье, фрукты, канцелярские товары, продукты питания и т.п. , то при указании количества товара необходимо учитывать со­храняющиеся различия в системах мер и весов. Например, в со­временной международной торговле применяются следующие специфические меры количества товара: для хлопка — кипа весом от 180 кг — в Бразилии до 336,96 кг — в Египте; для кофе — мешок весом 60 кг — в Мексике, 90 кг — на Кубе и т.д. Поэтому во избежание недоразумений надо либо использовать метричес­кую систему мер, либо давать эквивалент в метрических едини­цах.

При торговле большими объемами массовых товаров, количе­ство которых измеряется весовыми единицами, сложно выдержать вес фактически поставленного товара с точностью до десятков, а иногда и сотен тонн. Так, например, при поставке рудных матери­алов по железной дороге или судами их фактический вес может отличаться от зафиксированного в контрактах из-за изменения влажности. Для таких случаев в контрактах указываются допусти­мые отклонения в ту и другую сторону в процентах от номиналь­ного веса или делается оговорка «около».[6]

Что касается цен (пункт 3 в приложение №1 и 2 ), то по согласованию сто­рон цены фиксируются в контракте в валюте одной из стран-контрагентов, либо в валюте третьей страны, или в международ­ных валютных единицах. Для платежей за товары и для других взаимных расчетов между продавцом и покупателем может быть выбрана иная валюта, чем та, в которой зафиксированы цены. В пр.№1 это доллары США, а договоре аренды это рубли.

Если же контракт был бы многотоварный, то цены указываются против каждой позиции спецификации, содержащейся в соответствую­щем приложении к контракту.

В пункте 4.1 приложения №1 и в 1.5 №2 указывается Качество (сортность), комплектность поставляемой продукции.

Качество должно соответствовать качеству образцов, одобренных обеими сторонами. Образцы являются эталоном для сторон настоящего контракта. Один экземпляр эталона хранится у Продавца, два других – у Покупателя. Качество товара может быть подробно описано в договоре. Так как у нас товары объекты сделок иной категории, то эталоны качества нам в принципе не нужны. Достаточен  сертификатом изготовителя, который и подтверждает качество товара.  В договоре купли-продажи оговаривается, продавец гарантирует качество на срок 1 года. Т.е. все проблемы связанные с ненадлежащим качеством установки «союз- 3» в течении одного года будут исправлены продавцом. Как правило к такому виду продукции прилагается руководство по эксплуатации на том государственном языке той страны, резидентом которой является покупатель.

Качество может быть выражено в следующем виде:

1)Поставка по мировым или государственным стандартам. Указывается наименование стандарта, когда и кем утвержден, срок действия стандарта.

2) По техническим условиям. Применяется в тех случаях, когда на данный товар отсутствуют стандарты, а по условиям эксплуата­ции (потребления) данный товар должен отвечать определенным требованиям качества. Технические условия данного товара разра­батываются или заказчиком (покупателем), или изготовителем (про­давцом) по согласованию с заказчиком. В договоре делается соот­ветствующая запись.

3) По образцу. Применяется главным образом при закупках по­требительских непродовольственных товаров на ярмарках, промышленно-торговых выставках и т.п.

4) По описанию. В договоре в виде отдельного приложения дает­ся подробное описание изделия, о чем делается запись по тексту контракта.

 5) По содержанию отдельных веществ в товаре. Предполагает установление в поставляемом товаре полезных веществ (в процентах) и максимально допустимое содержание нежелательных веществ.

6) По выходу годного продукта. Устанавливается показатель (в процентах), определяющий количество конечного продукта, который Должен быть получен из исходного сырья.

7) По натуральному весу. Устанавливается вес, какой-то объем и меры, принимаемый за стандарт при определенной влажности[7]

В нашем случае качество определяется по государственным стандартам в пр. №1 ГОСТ № 125342 от 06.05.1995 г в в пр. №2 ГОСТ № 435342 от 0109.1998 г

 «Условия поставки и расчетов за товар»  В этой части обуславливаются срок поставки (2.1.), вид транспорта и базис поставки (2.2.), Упаковка (тара) и маркировка (2.3),  срок, порядок и форма расчетов (2.4.), срок поставки (2.4.1)

«Срок поставки» (2) В договоре купли-продажи конкретно оговорены сроки поставки, а в договоре аренды сроком поставки является истечение 7 рабочих дней после подписания договора. В наиболее общей форме продавец считается выполнившим свои обязательства по поставке, когда он известил покупателя о готовности товара к передаче покупателю (EXW, DDU, DDP, DES, DEQ, FAS) или погрузил товар на транспортное средство в указанном в контракте пункте (FOB, CFR, CIF, FCA, CPT, CIP), a при условии DAF — в момент пересечения товаром границы. В договоре купли-продажи покупатель купил на условиях СИФ (стоимость и  фрахт оплачены до порта назначения) Согласно этим условиям продавец заключил за свой счет договор перевозки товара  до порта назначения, указанного покупателем.

Во внутрироссийской торговле срок и момент исполнения обя­зательств продавцом регулируются ст. 457 и 458 ГК РФ и практи­чески не отличаются от положений, принятых в международной торговле.[8]

Страницы: 1, 2, 3, 4