Обоснованные отступления от
требований нормативных документов допускаются только при наличии разрешений
органов, которые утвердили и ввели в действие эти документы.
Проект на строительство предприятий,
зданий и сооружений производственного назначения состоит из следующих разделов:
1. Общая пояснительная записка.
2. Генеральный план и транспорт.
3. Технологические решения.
4. Организация и условия труда
работников.
5. Управление производством и
предприятием.
6. Архитектурно-строительные решения.
7. Инженерное оборудование, сети и
системы.
8. Организация строительства.
9. Охрана окружающей среды.
10. Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.
11. Сметная документация.
12. Эффективность инвестиций.
13. Жилищно-гражданское строительство
(при необходимости создания проектов жилищно-гражданского назначения для нужд
предприятия).
Рекомендуемый
состав и содержание разделов проекта.
Общая пояснительная записка.
1. Основание для разработки проекта,
исходные данные для проектирования, краткая характеристика предприятия и
входящий в его состав производств, данные о проектной мощности и номенклатуре,
качестве, конкурентоспособности, техническом уровне продукции, сырьевой базе,
потребности в топливе, воде, тепловой и электрической энергии, комплексном
использовании сырья, отходов производства, вторичных энергоресурсов; сведения о
социально-экологических условиях района строительства.
2. Основные показатели по
генеральному плану, инженерным сетям и коммуникациям, мероприятия по инженерной
защите территории.
3. Общие сведения, характеризующие
условия и охрану труда работающих, санитарно-эпидемиологические мероприятия,
основные решения, обеспечивающие безопасность труда и условия жизнедеятельности
мало мобильных групп населения.
4. Сведения об использованных в
проекте изобретениях.
5. Технико-экономические показатели,
полученные в результате разработки проекта, их сопоставление с показателями
утвержденного (одобренного) обоснования инвестиций в строительство объекта и
установленные заданием на проектирование, выводы и предложения по реализации
проекта.
6. Сведения о проведенных
согласованиях проектных решений; подтверждение соответствия разработанной
проектной документации государственным нормам, правилам, стандартам, исходным
данным, а также техническим условиям и требованиям, выданным органами гос.
надзора (контроля) и заинтересованными организациями при согласовании места
размещения объекта. Оформленные в установленном порядке согласования об отступлениях
от действующих нормативных документов.
Генеральный план и транспорт.
1. Краткая характеристика района и
площадки строительства; решения и показатели по генеральному плану (с учетом
зонирования территории), внутриплощадочному и внешнему транспорту, выбор вида
транспорта, основные планировочные решения, мероприятия по благоустройству
территории; решения по расположению инженерных сетей и коммуникаций;
организация охраны предприятия.
Основные чертежи:
(1) ситуационный план размещения
предприятия, здания, сооружения с указанием на нем существующих и проектируемых
внешних коммуникаций, инженерных сетей и селитебных территорий, граница
санитарно-защитной зоны, особо охраняемых территорий. Для линейных сооружений
приводится план трассы (внеплощадочных и внутриплощадочных), а при
необходимости – продольный профиль трассы;
(2) картограмма земляных масс;
(3) генеральный план, на котором
наносятся существующие и проектируемые (реконструируемые) и подлежащие сносу
здания и сооружения, объекты охраны окружающей среды и благоустройства,
озеленения территории и принципиальные решения по расположению
внутриплощадочных инженерных сетей и транспортных коммуникаций, планировочные
отметки территории. Выделяются объекты, сети и транспортные коммуникации,
входящие в пусковые комплексы.
Технологические решения.
1. Данные о производственной программе;
краткая характеристика и обоснование решений по технологии производства, данные
о трудоемкости (станкоемкости) изготовления продукции, о механизации и
автоматизации технологических процессов; в том числе импортного; решения по
применению малоотходных и безотходных технологических процессов и производств,
повторному использованию теплоты и уловленных химреагентов; число рабочих мест
и их оснащенность; характеристика межцеховых и цеховых коммуникаций.
2. Предложения по организации
контроля качества продукции.
3. Решения по организации ремонтного
хозяйства.
4. Данные о количестве и составе
вредных выбросов в атмосферу и сбросов в водные источники (по отдельным цехам,
производствам, сооружениям).
5. Технические решения по
предотвращению (сокращению) выбросов и сбросов вредных веществ в окружающую
среду; оценка возможности возникновения аварийных ситуаций и решения по их
предотвращению.
6. Вид, состав и объем отходов
производства, подлежащих утилизации и захоронению.
7. Топливно-энергетический и материальный
балансы технологических процессов.
8. Потребность в основных видах
ресурсов для технологических нужд.
Основные чертежи:
(1) принципиальные схемы
технологических процессов;
(2) технологические планировки по
корпусам (цехам) с указанием размещения оборудования и транспортных средств;
(3) схемы грузопотоков.
Управление производством,
предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих.
Настоящий раздел выполняется в
соответствии с нормативными документами Минтруда России.
В этом разделе рассматриваются:
1. Организационная структура
управления предприятием и отдельными производствами, автоматизированная система
управления и его информационное, функциональное, организационное и техническое
обеспечение; автоматизация и механизация труда работников управления;
результаты расчетов численного и профессионально-квалификационного состава
работающих; число и оснащенность рабочих мест.
2. Санитарно-гигиенические условия
труда работающих.
3. Мероприятия по охране труда и
технике безопасности, в том числе решения по снижению производственных шумов и
вибраций; загазованности помещений, избытка теплоты, повышение комфортности и
условий труда и т.д.
Архитектурно-строительные решения.
1. Сведения об
инженерно-геологических, гидрогеологических условиях площадки строительства.
Краткое описание и обоснование архитектурно-строительных решений по основным
заданиям и сооружениям; обоснование принципиальных решений по снижению
производственных шумов и вибраций, бытовому, санитарному обслуживанию работающих.
2. Мероприятия по электро-, взрыво- и
пожаробезопасности; защите строительных конструкций, сетей и сооружений от
коррозии.
Основные чертежи:
планы, разрезы и фасады основных
зданий и сооружений со схематическим изображением основных несущих и
ограждающих конструкций.
Инженерное оборудование, сети и
системы.
1. Решения по водоснабжению,
канализации, теплоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению,
вентиляции и кондиционированию воздуха.
2. Инженерное оборудование зданий и
сооружений, в том числе: электрооборудование, электроосвещение, связь и
сигнализация, радиофикация и телевидение, противопожарные устройства и
молниезащита и др.
3. Диспетчеризация и автоматизация
управления инженерными системами.
Основные чертежи:
– принципиальные схемы теплоснабжения,
электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации и др.
– планы и профили инженерных сетей;
– чертежи основных сооружений;
– планы и схемы внутрицеховых
отопительно-вентиляционных устройств, электроснабжения и электрооборудования,
радиофикации и сигнализации, автоматизации управления инженерными системами и
др.
Организация строительства.
Настоящий раздел разрабатывается в
соответствии со СНиП «Организация строительного производства» и с учетом
условий и требований, изложенных в договоре на выполнение проектных работ и
имеющихся данных о рынке строительных услуг.
Охрана окружающей среды.
Данный раздел выполняется в 3-х
направлениях:
1. Охрана атмосферного воздуха от
загрязнения.
2. Охрана водоемов от загрязнения
сточными водами.
3. Восстановление (рекультивация)
земельного участка, использование природного слоя почвы, охрана недр и
животного мира.
Настоящий раздел выполняется в
соответствии со специальными ГОСТами, СНиПами, утвержденными Минстроем России и
др. нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность.
В настоящее время разработке этого
раздела уделяется большое внимание, контролируется многими природоохранными
органами.
Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.
Настоящий раздел выполняется в
соответствии с нормами и правилами в области гражданской обороны, защиты
населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера.
Сметная документация.
Для определения сметной стоимости
предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется сметная
документация в соответствии с положениями и формами, приводимыми в
нормативно-методических документах Минстроя России.
Основные положения по составлению
этой документации приведены в настоящем разделе.
Состав документации, разработанной на
стадии проекта, должен содержать:
– сводные сметные расчеты стоимости
строительства и, при необходимости, сводку затрат (составляются в том случае,
когда капиталовложения предусматриваются из разных источников финансирования);
– объектные и локальные сметные
расчеты;
– сметные расчеты на отдельные виды
затрат (в том числе на проектные и изыскательские работы).
В составе стадии «Рабочая
документация»:
– объектные и локальные сметы
(составляются, если это предусмотрено договором на выполнение рабочей
документации).
Для определения стоимости
строительства рекомендуется использовать действующую сметно-нормативную
(нормативно-информационную) базу, разрабатываемую, вводимую в действие и
уточняемую в установленном порядке.
Стоимость строительства в сметной
документации заказчика рекомендуется приводить в двух уровнях цен:
– в базисном (постоянном) уровне,
определяемом на основе действующих сметных норм и цен;
– в текущем или прогнозном уровне,
определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления цен или
прогнозируемых к периоду осуществления строительства.
В состав сметной документации
проектов строительства включается также пояснительная записка, в которой
приводятся данные, характеризующие примененную сметно-нормативную
(нормативно-информационную) базу, уровень цен и др. сведения, отличающие
условия данной стройки.
На основе текущего (прогнозного)
уровня стоимости, определенного в составе сметной документации, заказчики и
подрядчики формируют сводные (договорные) цены на строительную продукцию.
Эти цены могут быть открытыми, т.е.
уточняемыми в соответствии с условиями договора (контракта) в ходе
строительства, или твердыми (окончательными).
В результате совместного решения
заказчика и подрядчика и подрядной строительно-монтажной организации
оформляется протокол (ведомость) сводной (договорной) цены на строительную
продукцию по соответствующей форме.
При составлении сметной документации,
как правило, используется ресурсный (ресурсно-индексный) метод, при котором
сметная стоимость строительства определяется на основе данных проектных
материалов о потребных ресурсах (рабочей силе, строительных машинах, материалах
и конструкциях) и текущих (прогнозных) ценах на эти ресурсы.
В сводном сметном расчете отдельной
строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты,
исчисляемые от общей сметной стоимости (в текущем уровне цен) в зависимости от
степени проработки и новизны проектных решений. Для строек, осуществляемых за
счет капвложений, финансируемых из республиканского бюджета РФ, размер резерва
не д. превышать 3% по объектам производственного назначения и 2% по объектам
социальной сферы.
Дополнительные средства на возмещения
затрат, выявившихся после утверждения проектной документации в связи с введением
по решениям Правительства РФ повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций и
др., следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой, с последующим
изменением показателей стоимости строительства и утверждением произведенных
уточнений инстанцией, утвердившей пр. документацию
1.16.
Эффективность инвестиций.
На основе количественных и
качественных показателей, полученных при разработке соответствующих разделов
проекта, выполняются расчеты эффективности инвестиций.
Производится сопоставление обобщенных
данных и результатов расчетов с основными технико-экономическими показателями,
определенными в составе обоснований инвестиций в строительство данного объекта,
заданием на проектирование и на его основе принимается окончательное решение об
инвестировании и реализации проекта.
Примерный перечень
технико-экономических показателей приведен в приложениях к «Инструкции…»
Расчеты и анализ финансовых
показателей рекомендуется приводить в форме таблиц.
Раздел «Жилищно-гражданское строительство»
выполняется по особым формам данной «Инструкции»
1.17. Порядок утверждения стадии
«Технико-экономическое обоснование (проект)».
Проекты (рабочие проекты) на
строительство объектов независимо от источников финансирования, форм
собственности и принадлежности подлежат государственной экспертизе в
соответствии с Порядком, установленным в Российской Федерации.
Проектная документация, разработанная
в соответствии с исходными данными, техническими условиями и требованиями, выданными
органами гос. надзора (контроля) и заинтересованными организациями при
согласовании места размещения объекта, дополнительному согласованию не подлежит
за исключением случаев, особо оговоренных Законодательством РФ.
Утверждение проектов (рабочих проектов)
на строительство объектов в зависимости от источников финансирования
производится:
– при строительстве за счет гос.
капвложений, финансируемых из республиканского бюджета РФ – в порядке,
установленном Минстроем России совместно с заинтересованными мин-ми и
ведомствами;
– при строительстве за счет гос.
капвложений, финансируемых из соответствующих бюджетов республик в составе РФ,
краев, областей, автономных образований, гг. Москвы и Санкт-Петербурга –
соответствующими органами государственного управления или в установленном ими
порядке;
– при строительстве за счет
собственных финансовых ресурсов, заемных и привлеченных средств инвесторов
(включая иностранных инвесторов) – непосредственно заказчиками (инвесторами).
Рабочая документация выполняется на
основе утвержденного в установленном порядке проекта.
Рабочая документация предназначена
для организации и проведения непосредственно строительных и монтажных работ. В
состав ее входит:
1. Рабочие чертежи, разработанные в
соответствии с системой ГОСТов «Система проектной документации строительства»
(СПДС).
2. Сметная документация по
определению стоимости всех видов работ.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12
|