3.7.Датой совершения платежа считается дата, проставленная уполномоченным банком на платежных документах плательщика.

3.8. Финансовые условия подлежат корректировке сторонами в случае введения в действие в течение срока действия настоящего договора законодательных и нормативных документов, изменяющих порядок налогообложения и правила бухгалтерского учета. Изменения к договору должны быть документально оформлены сторонами в течение квартала, во время которого произошло изменение порядка налогообложения и правил бухгалтерского учета.

3.9. Арендатор до получения имущества вносит на расчетный счет Арендодателя авансовый платеж в соответствии с подпунктом 1 графика платежей ,который в дальнейшем принимается к зачету реализации лизинговых услуг с даты их начисления.

3.10.Начисление реализации лизинговых услуг Арендодатель производит после получения Арендатором имущества и подписания акта приемки-передачи

4.Порядок выкупа

4.1.Выкупная цена

имущества и дата перехода права собственности на имущество от Арендодателя к Арендатору указаны в приложении.

4.2. В случае  досрочного приобретения имущества в собственность право собственности перейдет от Арендодателя к Арендатору ,после того, как Арендатор оплатит следующие суммы:

4.2.1. Цену лизинга в месяц (арендную плату) в соответствии с приложением 2 за весь период фактического действия настоящего договора, включая плату за месяц, в которой должен произойти переход права собственности от Арендодателя к Арендатору.

4.2.2.Выкупную цену имущества, равную остаточной стоимости, рассчитанную в соответствии с действующим законодательством с учетом согласованной нормы амортизации, указанной в приложении 2 ,плюс один (1) рубль. При этом суммы, уплаченные Арендатором в соответствии с приложением 4,принимаются в зачет оплаты выкупной цены имущества.

4.2.3. Все суммы ,по которым имеется задолженность ,включая суммы начисленных штрафов.

5. Условия поставки.

5.1.Условия поставки по настоящему договору устанавливаются в соответствии с условиями поставки по договору Арендодателя с продавцом от «____»______________2000 года№______

6.Гарантии

6.1. Условия  гарантий по настоящему Договору устанавливаются в соответствии с условиями гарантий по договору  Арендодателя с Продавцом от «____»_________2000 года №_______

7. Штрафные санкции

7.1. штрафные санкции по п.5 и 6 настоящего договора в соответствии с действующим законодательством предъявляются Арендатором Продавцу имущества.

7.2. В случае просрочки установленных  настоящим договором сроком платежей или при частичной  оплате Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере пять сотых процента (0,05) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки                                               

Арендатор обязуется уплатить штраф по первому требованию Арендодателя в течение  десяти банковских дней, считая с даты получения этого требования.

7.3. Перечисление суммы штрафа должно быть произведено по отдельному платежному документу либо выделено отдельной строкой в тексте платежного документа.

8.Права и обязанности сторон

8.1. Арендатор:

8.1.1. Обязан обеспечить за свой счет доставку имущества со  склада Продавца на склад Арендодателя для дальнейшей регистрации(постановки на учет в ГИБДД) имущества в соответствии с действующим законодательством.

8.1.2. Обязуется принять имущество и подписать Акт приемки-передачи в день получения имущества со склада Арендодателя.

8.1.3. Обязан предоставить банку право (разрешение) на безакцептное списание денежных средств Арендатора с его расчетного счета №__________________-по требованию Арендодателя на условиях настоящего договора.

8.1.4. Обязан строго выполнять требования, указанные в инструкции  «Руководство по техническому обслуживанию и эксплуатации» завода-изготовителя.

8.1.5. Обязан при наступлении страхового случая немедленно известить об этом Арендодателя и направить ему первый экземпляр протокола компетентной организации о нанесенном ущербе

8.1.6.Обязан за свой счет вносить все регистрационные сборы, лицензионные платежи, выплачивать налоги, а также нести другие расходы по обслуживанию имущества, его хранению и использованию ,а также по требованию Арендодателя представить квитанции по платежам

8.1.7. Обязан содержать имущество в соответствии с техническими требованиями, осуществлять комплекс работ по эксплуационно-техническому обслуживанию, производить текущий и капитальный ремонт за свой счет.

8.1.8. Обязан по требованию Арендодателя в течение 10 дней ,считая с даты выставления этого требования предъявить имущество для осмотра и проверки его технического состояния.

8.1.9. Обязан по требованию Арендодателя в течение 10 дней, считая с даты выставления этого требования предоставить данные о своей финансово-хозяйственной деятельности.

8.1.10. Обязан согласовывать предложенные  Арендодателем изменения финансовых условий  настоящего договора, основанные на введении в действие законодательных и нормативных                                                

документов, изменяющих порядок налогообложения и правил бухгалтерского учета. Изменения к Договору должны быть документально оформлены Сторонами в течение квартала, во время которого произошло изменение порядка налогообложения и правил бухгалтерского учета.

8.1.11. Обязан  своевременно и четко информировать Арендодателя о любых изменениях адресов, указанных в настоящем договоре, а также о местонахождении имущества.

8.1.12. Обязан нести липкие аппликации Арендодателя на дверях имущества, являющимся предметом данного  договора.

8.1.13. Не может вносить никаких дополнений и изменений в конструктивные элементы имущества без письменного согласия Арендодателя.

8.1.14 Не вправе закладывать ,сдавать в аренду, отчуждать каким-либо иным способом имущество в течение всего срока действия настоящего договора.

8.1.15.Не вправе переуступать  свои права и обязанности по настоящему договору или какие-либо возникающие из него интересы третьим лицам без письменного согласия Арендодателя.

8.1.16. Имеет право досрочно приобрести имущество в собственность.

8.1.17.Вправе управлять транспортным средством

8.1.18. Имеет право на прохождение технического осмотра.

8.2.Арендодатель

8.2.1. Регистрирует (ставит на учет) имущество в соответствии с действующим законодательством.

8.2.2. Имеет право в безакцептном порядке списывать причитающиеся ему денежные средства по настоящему договору с расчетного счета №______________ Арендатора.

8.2.3. Обязуется в течение 2 дней с даты совершения Арендатором первого платежа, в соответствии с графиком платежей и п.3.7. договора, отправить продавцу заявку на поставку имущества.

9.Учет и амортизация имущества

9.1. Имущество в течение  действия настоящего договора учитывается на балансе Арендодателя.

10.Арбитраж

10.1. Все споры и разногласия подлежат судебному рассмотрению в Арбитражном суде г. Кирова.

11.Расторжение договора.

11.1.Арендодатель имеет право немедленно расторгнуть договор в одностороннем порядке ,без возмещения Арендатору каких-либо                                             

убытков, вызванных этим расторжением, в случае наступления следующих существенных условий:

11.1.1. Если задолженность Арендатора превысит один месяц (= 30 дням) или если Арендатор не выполняет условия настоящего договора или иных соглашений, действующих между Арендодателем и Арендатором в отношении имущества.

11.1.2. В случае приостановления или прекращения деятельности Арендатора, банкротство, ликвидации предприятия –Арендатора.

11.1.3. Если в отношении Арендатора вынесено судебное решение или если на имущество Арендатора в обеспечение покрытия долга наложен арест или если есть судебное решение о ликвидации предприятия –Арендатора.

11.1.4. В случае заключения Арендатором любых соглашений или сделок с кредиторами по поводу имущества.

11.1.5.Если Арендатор отказывается от владения и пользования имуществом.

11.1.6.При наступлении случаев, указанных в пунктах 11.1.1.-11.1.6. Арендодатель имеет право потребовать от Арендатора возвратить Арендодателю имущество. При этом Арендатор обязан в течение 10 дней после получения уведомления от Арендодателя доставить имущество к месту, указанному  Арендодателем. Все риски и расходы ,связанные с возвращением имущества, принимает на себя Арендатор. В случае невозвращения имущества  Арендатором в указанный срок, действия Арендатора будут квалифицироваться как неправомерное за владение имуществом со всеми вытекающими последствиями, предусмотренными действующим законодательством.

12 Форс-мажор

12.1. Стороны освобождаются от ответственности частично либо в полном объеме, если оно явилось следствием непреодолимой силы.

13.Прочие условия

13.1.Стороны несут ответственность  за информацию, предоставляемую ими по настоящему договору.

13.2. Арендатор несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам имуществом, его механизмами, устройствами, оборудованием.

13.3. Арендатор не несет ответственность ,связанную с угоном автотранспортного средства, переданного в лизинг, с охраняемой автостоянки или гаража в ночное время (с 24.00 по 8.00) при возбуждении уголовного дела по факту угона.

13.4. Арендатор не несет ответственности при нанесении ущерба, выражающегося в частичном повреждении или                                            

уничтожении автотранспортного средства, в случае дорожно-транспортного происшествия при отсутствии вины Арендатора.

13.5.В случае частичного повреждения  автотранспортного средства  в результата ДТП, Арендатор производит восстановительный ремонт за свой счет. При получении Акта независимой экспертизы, определяющей размер причиненного ущерба, Арендодатель оплачивает документально подтвержденные понесенные расходы на восстановление автотранспортного средства ,но не более суммы ,указанной в Акте независимой экспертизы.

13.6.Арендатор обязан при наступлении случаев, указанных в пункте 13.3. и п.13.4 немедленно известить об этом Арендодателя и направить ему первый экземпляр протокола компетентной  организации о нанесенном ущербе.

13.7.Арендодатель оставляет за собой право проведения дополнительной экспертизы ущерба, причиненного имуществу.

13.8.По окончании срока действия  настоящего договора и выполнения всех его условий право собственности на имущество переходит к Арендатору. Переход права собственности оформляется Актом .

13.9 Договор вступает в силу с даты подписания обеими сторонами.

13.10 Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

13.11 Все изменении и дополнения к данному договору действительны лишь в том случае, если они подписаны обеими сторонами.

13.12.Все уведомления, имеющие отношение к данному договору, считаются действительными, если они сделаны в письменной форме.

13.13.Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой стороны. Оба имеют одинаковую силу.

13.14.По вопросам не отраженным в данном договоре стороны руководствуются нормами законодательства РФ.

      Рассмотрим пример из обзора Арбитражной практики, каковы последствия вследствие того ,что недостаточно был проработан договор финансовой аренды.

     АОЗТ «ИНИЦ» и Аргумент заключили договор о совместном приобретении медицинского оборудования по производству инъекционных лекарственных растворов для последующей передачи в лизинг АООТ «ИСН» сроком на три года. Приобретенное оборудование стало долевой собственностью участников договора лизинга. Впоследствии чего представитель»ИНИЦ» ,ООО «Новэкс» обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к АООТ «ИСН» о понуждении последнего заключить договор лизинга на условиях представленного проекта. Во второй части иска было выдвинуто требование взыскать штраф с «Аргумент» за неисполнении обязательств по договору. Однако еще до вынесения решения ООО «Новэк» заявило ходатайство об отказе о понуждении заключить договор лизинга и рассмотреть только ту часть иска, которая касается штрафа.

       Арбитражный суд в удовлетворении этого ходатайства отказал. Суд удовлетворил исковые требования в части штрафа, в остальной части иска было отказано.

       Заместитель председателя ВАС РФ опротестовал эти судебные акты. Суд  низшей инстанции не дал оценки некоторым пунктам договора, дополнительному соглашению и протоколу ,которые определяли порядок заключения и исполнения договора лизинга. Кроме того суд не привлек к делу само АООТ «Тетрал» ,нарушив тем самым право заинтересованной стороны на защиту своих интересов, что также послужило основанием для отмены судебного решения.

       Из вышеуказанного следует, что прежде чем заключать договор необходимо изучить нормативную базу, касающуюся лизинговых операций, во избежание ошибок, которые могут существенно повлиять на финансовую деятельность предприятия.  

                4.Налогообложение лизинговых операций

      Налогообложение лизинговых операций связанных с лизинговой деятельностью, осуществляется в общеустановленном порядке. Хотелось бы обратить внимание читателей данной работы на особенности исчисления и уплаты налога на прибыль, налога на добавленную стоимость, налога на приобретение автотранспортных средств и налога на имущество при условии, что никакой иной деятельности, помимо непосредственно относящейся к лизингу, субъекты лизинговых отношений не  осуществляют.

      Налог на прибыль

.Исчисление и уплата налога на прибыль регулируется Законом РФ от 27.12.91 № 2116-1 «О налоге на прибыль предприятий  и организаций» (с последующими изменениями и дополнениями).

      Доходом лизингодателя  является сумма лизинговых платежей, получаемая  лизингодателем от лизингополучателя. Согласно действующему  порядку при исчислении  налогооблагаемой базы доходы уменьшаются на расходы ,возмещающие стоимость лизингового имущества ,а также расходы, связанные с ведением дела.

     Общая сумма  лизинговых платежей по договору  лизинга включает сумму ,возмещающую полную  стоимость лизингового имущества, сумму платы за кредитные ресурсы, комиссионное вознаграждение лизингодателю, сумму страхования лизингового имущества, иные затраты лизингодателя, предусмотренные договором лизинга. Для практического руководства Минэкономики России по согласованию с Минфином России разработало  Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей при заключении договоров финансового лизинга (от 16 апреля 1996 года).

     Следует обратить внимание на то обстоятельство, что при приобретении основных средств по договору лизинга ни лизингодатель, ни лизингополучатель не могут использовать предусмотренную действующим законодательством льготу по налогу на прибыль по средствам, направленным на капитальные вложения.

     В соответствии с п.4.1. Инструкции Госналогслужбы России от 10.08.95 № 37 «О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыль предприятий и организаций» (в редакции от 25.08.98 года) при исчислении налога на прибыль облагаемая прибыль при фактически произведенных затратах и расходах за счет                                       

прибыли, остающейся в распоряжении предприятий ,уменьшается на суммы ,направленные на финансирование капитальных вложений производственного назначения, а также на погашение кредитов банка, полученных и использованных на эти цели, включая проценты по кредитам.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7