Знание — сила. Библиотека научных работ. ~ Портал библиофилов и любителей литературы ~

Меню Главная Биология и химия Иностранные языки и языкознание История и исторические личности Коммуникации связь цифровые приборы и радиоэлектроника Краеведение и этнография Кулинария и продукты питания Маркетинг реклама и торговля Мировая экономика МЭО Не Российское законодательство Немецкий Неопределено Нотариат Общениеэтика семья брак Основы права Охрана окружающей среды экология Философия Финансовое право Финансовый менеджмент финансовая математика Финансы деньги кредит Французский Хозяйственное право Цифровые устройства Этика эстетика Блог Карта сайта Поиск По всему сайту Статьи Комментарии Файлы Форум Гостевая Ссылки Новости	Ипотечное кредитование физических лиц согласованная в установленном порядке проектно-сметная документация; разрешение на строительство; иные разрешения, предусмотренные законодательством; документы о государственной регистрации права собственности (права аренды) на земельный участок, на котором будет вестись (ведется) строительство жилого дома, дачи, садового дома, гаража и других строений потребительского назначения; договор о проведении строительных работ либо другой договор, заключенный со строительной организацией или иным лицом, осуществляющим строительство. Реконструкция Объекта недвижимости проектно-сметная документация; договор о проведении работ по реконструкции с указанием их стоимости (предъявляется при наличии); документы о государственной регистрации права собственности (права аренды) на земельный участок, на котором будет вестись (ведется) реконструкция жилого дома, дачи, садового дома, гаража и других строений потребительского назначения (предъявляются); разрешение на проведение реконструкции (предъявляется при наличии); 5. Документ, подтверждающий наличие или уплату собственных средств Заемщика в размере не менее 10% от стоимости объекта недвижимости Перечень документов может быть дополнен по усмотрению Банка. Срок рассмотрения кредитной заявки Не более 18 рабочих дней Внимание! Внесение изменений в кредитные договоры и договоры поручительств по кредитам физических лиц при изменении вида обеспечения 500 руб. Ипотечный кредит с учетом Суммарного актива Заявление-анкета Справка о доходах Информация по кредиту на сайте Сбербанка России Адреса подразделений, осуществляющих операции кредитования ипотечный кредит с учетом суммарного актива (долгосрочное кредитование)
Кредит предоставляется   гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 лет при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику 75 лет на приобретение Объектов недвижимости под залог кредитуемого Объекта недвижимости (либо под совокупное обеспечение, в состав которого входит залог кредитуемого Объекта недвижимости).
Суммарный актив – принадлежащие на праве собственности Заемщику, Заемщику и его(ее) супруге(гу), Созаемщикам (общей оценочной стоимостью не менее 30 000 000 рублей): квартиры и индивидуальные жилые дома, в которых никто не зарегистрирован; дачи; земельные участки; нежилые помещения (используемые под офисы, склады, торговые точки); помещения для кратковременного проживания (гостиницы, мотели, кемпинги) – оценочной стоимостью каждой (ого) не менее 1 000 000 рублей; автомобили и иные транспортные средства – оценочной стоимостью каждого не менее 600 000 рублей при сроке эксплуатации каждого не более 3-х лет; эмиссионные и неэмиссионные ценные бумаги, эмитированные Сбербанком России.
Срок кредитования	До 20 лет (Банк вправе предоставить отсрочку в погашении кредита с увеличением срока кредитования на период строительства, реконструкции Объекта недвижимости – до 2-х лет с даты заключения Кредитного договора.)
Процентная ставка
до 5-и лет включительно	До оформления ипотеки : RUR–13%; USD,EUR–13,5% После оформления ипотеки RUR–12%; USD,EUR–12,5 %
от 5 лет до 10 лет включительно	До оформления ипотеки: RUR–14%; USD,EUR–14,5% После оформления ипотеки RUR –12,5%;USD,EUR–13%
от 10 лет до 20 лет включительно	До оформления ипотеки: RUR– 15%; USD,EUR–15,5% После оформления ипотеки RUR–13%;USD,EUR–13,5%

Указанные процентные ставки действуют с 10.02.06г., процентные ставки по кредитам, предоставленным ранее, не изменяются

Комиссия за ведение счета

Единовременная комиссия:

• по кредитам в рублях и Евро: 1,5% от суммы кредита по договору, min 1 500 руб., max 20 000 руб.
• по кредитам в USD: 4,0% от суммы кредита по договору, min 1 500 руб.

Досрочное погашение:

В любое время без штрафных санкций

Объект недвижимости

квартира, земельный участок, индивидуальный жилой дом

Предоставление кредита

- по месту регистрации Заемщика, одного из Созаемщиков (супруга(и));
- по месту нахождения предприятия (клиента Банка) – работодателя Заемщика/одного из Созаемщиков, по ходатайству этого предприятия и при условии предоставления им поручительства в обеспечение исполнения обязательств Заемщика/одного из Созаемщиков (работника предприятия) по Кредитному договору;
- по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости

Максимальная сумма кредита

Определяется без учета платежеспособности Заемщика/Созаемщиков и не должна превышать одновременно 50% оценочной стоимости Суммарного актива и 65% покупной стоимости Объекта недвижимости.

Обеспечение возврата кредита

- залог приобретаемого Объекта недвижимости оформляется ипотекой в силу закона одновременно с оформлением (регистрацией) права собственности Заемщика/Созаемщиков на Объект недвижимости
- поручительство супруги(га) Заемщика по всем обязательствам Заемщика по Кредитному договору;
- поручительства членов семьи Заемщика/Созаемщиков (родителей, совершеннолетних детей), которых предполагается зарегистрировать по месту постоянного проживания в приобретаемом Объекте недвижимости.

Варианты выдачи кредита:

Единовременно

Погашение кредита

Дифференцированные платежи (проценты начисляются на остаток долга) Основной долг + %% ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за платежным

Список предоставляемых заемщиком документов

1. Заявление- анкета;
2. Паспорт Заемщика (Созаемщиков), Поручителей
3. Документы, подтверждающие величину доходов и размер удержаний Заемщика (Созаемщиков) и Поручителей за последние 6 месяцев (по форме банка)

4. Свидетельство о браке/брачный контракт (предъявляется);
5. Свидетельство(а) о расторжении брака(ов) (предъявляется);
6. Свидетельство(а) о рождении ребенка (детей) (предъявляется);
7. Документы, подтверждающие право собственности Заемщика/Созаемщиков на включенное в Суммарный актив имущество, а также его стоимость:
- договор купли-продажи/договор мены/договор дарения либо другой документ, являющийся основанием возникновения права собственности Заемщика/Созаемщиков на имущество;
- свидетельства о регистрации права собственности Заемщика/Созаемщиков на квартиры, индивидуальные жилые дома, дачи, земельные участки, нежилые помещения;
- финансовые лицевые счета, выписки из домовой книги и т.п.;
- паспорта технических средств (автомобилей и иных транспортных средств);
- заключения оценщиков на квартиры, индивидуальные жилые дома, дачи, земельные участки, нежилые помещения, автомобили и иные транспортные средства;
- страховые полисы на квартиры, индивидуальные жилые дома, дачи, земельные участки, нежилые помещения, автомобили и иные транспортные средства;
- выписку из депозитария со счетов депо/выписку из счета в реестре ценных бумаг/сертификат ценных бумаг со счетов депо.

8. Документы в зависимости от цели кредита:
- документы, подтверждающие стоимость Объекта недвижимости (проект договора купли-продажи; предварительный договор купли–продажи; договор купли – продажи и т.п.);
- свидетельство о регистрации права собственности Продавца на Объект недвижимости (предъявляется);
- документ, являющийся основанием возникновения права собственности Продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации).
9. Документ, подтверждающий наличие или уплату собственных средств Заемщика в размере не менее 35% от стоимости объекта недвижимости
Перечень документов может быть дополнен по усмотрению Банка.

Срок рассмотрения кредитной заявки

Не более 18 рабочих дней со дня предоставления полного пакеты документов

кредит молодая семья

Кредит предоставляется физическим лицам – гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 лет состоящим в браке, при условии, что один из супругов не достиг 30 ти летнего возраста, а также гражданам из неполных семей с детьми, в которой мать (отец) не достигли 30 ти летнего возраста.

Срок кредитования:

До 20 лет
(Банк вправе предоставить отсрочку в погашении кредита с увеличением срока кредитования на период строительства Объекта недвижимости до 2- х лет, а также при рождении ребенка до 3-х лет; суммарный период отсрочек до 5-ти лет)

Условия предоставления кредита

Кредит предоставляется на условиях кредитных программ: «Кредит на недвижимость», «Ипотечный кредит», «Ипотечный+».

Тариф за обслуживание ссудного счета

по кредитам, предоставляемым в долларах США 4% от суммы кредита по договору, min 1 500 руб.
по кредитам, предоставляемым в рублях и ЕВРО 1,5% от суммы кредита по договору, min 1 500 руб., max 10 000 руб.

Санкции за досрочное погашение

НЕТ

Варианты выдачи кредита:

- Единовременно (кредитный договор)
- Частями (договор об открытии невозобновляемой кредитной линии)

Назначение

Приобретение, строительство (в том числе долевое участие в строительстве)
Квартиры, комнаты, жилого дома, части квартиры или жилого дома, состоящей из одной или нескольких изолированных комнат, земельного участка для строительства на нем жилого дома, земельного участка с построенным/ строящимся жилым домом на территории РФ.

Погашение

Дифференцированные платежи (проценты начисляются на остаток долга),
Основной долг + %% ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за платежным

Максимальная сумма кредита

Зависит от платежеспособности Заемщика/Созаемщиков и не может превышать:

• 95% покупной (инвестиционной/сметной) стоимости Объекта недвижимости для Молодой семьи с ребенком (детьми).
• 90% покупной (инвестиционной/сметной) стоимости Объекта недвижимости для Молодой семьи без детей.

Обеспечение возврата кредита

В соответствии с выбранной кредитной программой: «Кредит на недвижимость», «Ипотечный кредит», «Ипотечный+».

Список предоставляемых заемщиком документов

1.     Заявление-анкета

2.     Паспорт Заемщика (Созаемщиков), Поручителей

3.     Документы, подтверждающие величину доходов и размер удержаний Заемщика (Созаемщиков) и Поручителей за последние 6 месяцев (по форме банка)

4.     Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);

5.     Свидетельство о рождении ребенка (в случае его наличия)

6.     Документы в зависимости от цели кредита:

Приобретение Объекта недвижимости

• документы, подтверждающие стоимость Объекта недвижимости (проект договора купли-продажи; предварительный договор купли–продажи; договор купли – продажи и т.п.);
• свидетельство о регистрации права собственности Продавца на Объект недвижимости (предъявляется);

• документ, являющийся основанием возникновения права собственности Продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации).

Строительство Объекта недвижимости по договорам инвестирования строительства, уступки права требования и т.п.

• документы, идентифицирующие Объект недвижимости, подтверждающие его стоимость и предусматривающие порядок вступления Заемщика (Созаемщиков) в права собственности на Объект недвижимости (договор инвестирования строительства, договор уступки права требования и т.п.). Если разрешение на строительство Объекта недвижимости получено Застройщиком после 01.04.2005г., договор инвестирования строительства, договор уступки права требования должны быть зарегистрированы в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• документы, подтверждающие права Застройщика на строительство Объектов недвижимости (разрешение на строительство, проектную декларацию, документы о государственной регистрации права собственности или права аренды Застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства и т.п.) - копии, заверенные Застройщиком;
• документы, подтверждающие право Инвестора на реализацию Объекта недвижимости – копии, заверенные Инвестором.

5. Документ, подтверждающий наличие или уплату собственных средств Заемщика в размере не менее 10 (5 для семей с детьми)% от стоимости объекта недвижимости
Перечень документов может быть дополнен по усмотрению Банка.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9

     Наверх    

© 2009 Все права защищены.