3) восстановительная ст-ть  - это ст-ть фондов на момент переоценке, стоимость фондов  в современных условиях.

В зависимости от состояния оф оценка их подразделяется на полную и остаточную стоимость. Остаточная ст-ть характеризует ту часть стоимости, которая еще не перенесена на продукцию. Перенос ст-ти на продукцию происходит по средствам амортизационных отчислений.

ОФ всегда находятся в движении. Относительными показателями характеризующие движение ОФ является коэф-т обновления и выбытия.

Коэф-т обновления исчисляется как отношение ст-ти новых ОФ введенных в эксплуатацию  в течении данного периода к ст-ти оф на конец данного периода

Кобн= Фнов / Фк.г.

Коэф-т выбытия ОФ вычисляется как отношение ст-ти выбывших в течении данного периода средств труда к их ст-ти на начало периода.  Квыб= Фвыб / Ф н.г ,

где Фвыб, нов – ст-ть выб-их , поступивших ОФ, Фн.г.- фонды на конец года.

1- ый коэф-т характеризует степень обновления (или долю новых  поступивших фондов в их общем объеме).

2-ой коэф-т харак-ет долю выбывших фондов и если его рассчитывать для выбывших только в следствии ветхости и износа, то оно будет характеризировать интенсивность выбытия средств труда, т.е. полностью потребленных в сфере произ-ва.

Статистика характеризует состояние на  определенный момент времени с помощью коэф-та износа и годности.

Кизн = ΣА/ Фк.г             Кгод= 1= Кизн= Фост к.г. / Фк.г.

Изучение вооруженности ОФ.

Статистика определяет показатели уровня фондо и механовооруженности труда.

Уровень фонда вооруженности труда определяется отношением полной стоимости оф к численности работников связанных в основной деятельности организации.

Уровень механо вооруженности труда определяется отношением полной стоимости парка строит машин и механизмов к численности рабочих основного производства.

Для характеристики использования ОФ применяют следующие показатели:

1) показатель фондоотдача – стоимостной показатель отражающий эффективность использования ОФ. Ее уровень определяется отношением  в сметной стоимости произведенной за данный период строит-ой продукции Qр к стоимости примененной в этой продукции ОФ (Ф). f= Qp / Ф

Характеризует какой объем производства приходится на ед-цу наличных ОФ.

2) показатель фондо емкость, характеризует стоимость ОФ приходящихся на ед-цу стоимости продукции  за определенный период.   f= Ф/ Qp/.

34. Основы нормирования труда в строительстве.

Трудоемкость- кол-во труда рабочих, затрачиваемых в нормированных условиях на выполнение качественной продукции (чел. час).

Нормы затрат труда установленных на выполнение единицы строительной продукции.

Норма времени кол-во текущего времени.

Норма выработки кол-ва продукции изготовленной в единицу времени.

Методы установки норм труда:

1.   Опытно-статистический

2.  Расчетно-аналитический Нормы труда бывают:

-    дифференцированные

-    операционные

-    сезонно- укрепленные

-    комплексные

В строительных предприятиях составляют калькуляции затрат труда по которым подбирают численный и профессионально- квалификационный состав рабочих, нормы комплектов инструментов а так же, с учетом норм машинного времени, рассчитывается кол-во машино- смен и набор строительных машин и механизмов. На их основе составляются графики производства работ, планируемые сетевые графики, выдаются производственные задания. Производственные нормы затрат сведены в сборники, нормы утверждаются самими предприятиями.

 В качестве производственных норм: ВниР, ЕниР.

 Затраты труда применяются сборники: ТниР, ИниР.

35. Подсчет объемов строительно-монтажных работ (земляные, каменные, бетонные, монтаж­ные).

Подсчет объемов CMP включает полную заработную плату, полные накладные расходы, сметную прибыль и все это зависит от % -а сметной прибыли и накладных расходов и от зарплаты машинистам. Подсчет объемов СМР это:

-    земляные работы

-    каменные работы

-    бетонные работы

-    монтажные работы

Земляные работы - планировка участка для строительства, рытье котлованов и траншей для фундамента и прокладки коммуникаций (снимается растительный грунт, подсчитывается сколько надо на подсыпку, сколько грунта надо вывести) и т. д.

Например дом - прямоугольная фигура.

Монтажные - параметры строительных конструкций (измер. вкубометрах)

Каменные - каменные конструкции, измеряются по толщине стен с

вычетом окон и дверей

Бетонные - заливка бетона, сваи и т.д.

36. Технологические карты. Проект организации.

В технологических картах освещены вопросы технологии и организации строительного процесса, указаны потребности в материалах, полуфабрикатах, конструкциях и инструментах, технологические схемы, калькуляции затрат, требования к качеству работ, технико-экономические показатели.

Технологическая карта состоит из восьми разделов, каждый из которых формирует свои условия и требования, совокупное выполнение которых позволяет получить строительную продукцию при мак­симальной эффективности. В общем случае отдельные разделы технологической карты включают в себя:

1) Область применения - условия выполнения строительного процесса; характеристики конструк­тивных элементов и их частей или частей зданий и сооружений; состав строительного процесса; но­менклатура необходимых материальных элементов;

2) Организацию и технологию выполнения строительного процесса - требования к завершенности предыдущего или подготовительного процесса; состав используемых машин, оборудования и меха­низмов с указанием их технологических характеристик, типов, марок и количества; перечень и тех­нологическая последовательность выполнения операций или простых процессов; схемы их выполне­ния для получения конечной продукции; схемы расположения приспособлений; состав звеньев или бригад рабочих; схемы складирования материалов и конструкций;

3) Требования к качеству и приемке работ - перечень операций или процессов, подлежащих контро­лю; виды и способы контроля; используемые приборы и оборудование; указания по осуществлению контроля и оценке качества процессов;

4) Калькуляцию затрат труда, времени работы машин и заработной платы - перечень выполняемых операций и процессов с указанием объемов работ; нормы рабочего и машинного времени и расценки; нормативные затраты труда рабочих, времени работы машин и заработная плата;

5) График производства работ — графическое выражение последовательности и продолжительности выполнения операций и процессов на основании определенных в калькуляции затрат труда и повы­шения производительности труда;

6) Материально-технические ресурсы — данные о потребности в материалах, полуфабрикатах и кон­струкциях на предусмотренный объем работ, инструменте, инвентаре и приспособлениях;

7) Технику безопасности - мероприятия и правила безопасного выполнения процессов, в том числе необходимые проектные проработки для конкретных условий строительства;

8) Технико-экономические показатели - затраты труда рабочих; затраты времени работы машин; заработная плата рабочих; заработная плата машинистов; продолжительность выполнения процессов в соответствии с графиком; выработка на одного рабочего в смену (в натуральных измерителях); за­траты на механизацию и др.

Проект организации строительства является составной частью проекта объекта строительства, определяющей общую продолжительность строительства, промежуточные сроки строительства, рас­пределение капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ, материально-технические и трудовые ресурсы, их источники, основные методы выполнения СМР и структуру управления строительством объекта.

Кроме графической модели будущего объекта, проект содержит спецификацию оборудования, необходимого для осуществления технологического процесса производства продукции.

37. Сетевые графики и календарный план в строительстве.

Календарное планирование представляет собой процесс составления и корректировки расписания работ. В процессе составления расписания работы увязываются между собой во времени и определяется возможность их обеспечения различными ви­дами ресурсов. Исходной операцией планирования является выявление цели и представление ее в виде иерархической структуры подцелей (задач). Далее составляется расписание выполняемых работ с указанием дат их начала и окончания (табл. или графич. форма).

Планирование крупных строительных объектов, сложных проектов осуществляется на основе сетевых графиков.

Сетевой график сострит из двух элементов - работ и событий. События представляют  собой факт окончания одной работы (или нескольких) необходимых и достаточных для начала следующих работ. События могут быть исходными, завершающими начальными и конечными. Также необходимо отметить и еще две составляющие сетевого графика:

-    ожидание — технологический и организационный перерыв между работами, тре­бующий только затрат времени.

-  зависимость или фиктивные работы - элемент вводится для отражения правильной технологической взаимосвязи между работами. Эта зависимость не требует ни затрат време­ни, ни затрат труда исполнителей.

Исходные и промежуточные события, связанные между собой работами, осуществляются в целях достижения конечного события, которым заканчивается данная работа. В за­висимости к какому типу графиков относится данный график, работа и событие отображаются по разному. При построении сетевой модели по схеме «Работа вершина» работа отображается в виде прямоугольника. Зависимость работ называется связью, и операция называется свя­занной. При «Работе дуге» работа представляется в виде стрелочки, а момент начала и окон­чания работ обозначается кружочками.

Продолжительность работы обозначается числом единиц времени, которое указыва­ется над стрелкой (обычно это число дней или месяцев). Под стрелкой часто указываются затраты на проведение работы (в рублях, человеко-днях). Если для перехода от одного собы­тия к другому не требует затрат средств и времени, а на графике необходимо представить взаимную связь этих событий, то их соединяют без указания затрат или пунктирной линией. Такая работа называется условной (фиктивной) Полный путь в сетевом графике - это непре­рывная последовательность взаимосвязанных работ и событий (от начального до конечного). Помимо полного пути в сетевом графике определяется критический путь - работа, не имею­щая резервов.

38. Формы собственности в строительстве и их особенности.

Содержание собственности воплощается в совокупности 3-х составляющих ее элементов: отношений владения, пользования и распоряжения. Выражение содержания права собственности через триаду полномочий владения, пользования и распоряже­ния традиционно для российского гражданского права.

Право владения является необходимым условием пользования, а распоряжается вещью часто тот, кто ею владеет.

Удовлетворение посредством вещей тех или иных потребностей, извлечение из вещей ее полезных свойств есть пользование вещами.

Распоряжение заключается в том, что собственник может отчуждать принадлежащее ему имущество, производить в нем различные изменения, обменять его залогом, сдавать в наем.

Основные формы (виды) собственности, признаваемые в Рос­сийской Федерации, перечислены в Конституции РФ (ст. 8). Это перечисление воспроизведено в п. 1 ст. 212 ГК РФ: «В Российской Федерации признаются частная, государственная, му­ниципальная и иные формы собственности».

Зако­нодательно закреплено разделение отношений собственности на две сферы — сферу частной собственности и сферу публичной собственности.

Субъектами права частной собственности выступают граж­дане и юридические лица.

Участниками отношений публичной собственности высту­пают: Российская Федерация в целом (федеральная государ­ственная собственность); субъекты Российской Федерации (го­сударственная собственность субъекта РФ); муниципальное об­разование (муниципальная собственность).

Государственная собственность - форма собственности, при которой имущество, в т.ч. средства и продукты производства, принадлежат государству полностью либо на основе долевого участия или совместной собственности, государству могут принадлежать акции в акционерных обществах раз­личных форм собственности, кроме того государство может иметь в собственности любое имущест­во, необходимое для осуществления его функций. Выступает в виде федеральной собственности рес­публик, входящих в состав РФ. В государственной собственности находится имущество органов вла­сти и управления РФ, ресурсы континентального шлейфа и морской экономической зоны, культур­ные и исторические ценности общегосударственного значения, средства госбюджета, часть золотого запаса, алмазного и валютного фонда, республиканский пенсионный, страховой, резервный и иные фонды.

Муниципальная собственность — собственность района, города и входящих в них административ­но-территориальных образований. В муниципальной собственности находятся имущество городской, местной власти, средства местного бюджета и внебюджетных фондов, жилищный фонд, нежилые помещения в домах жилищного фонда, объекты инженерной инфраструктуры. Также могут находиться предприятия сельского хозяйства, торговли, бытового обслуживания; транспорта, учреждения народного образования, культуры и иное имущество, необходимое для экономического и социально­го развития городов, районов и других территориальных образований.

Частная собственность - форма собственности, означающая абсолютно защищенное законом право гражданина или юридического лица на конкретное имущество.

Собственность общественных объединений (организаций) включает в себя здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, имущество культурно-просветительного и оздорови­тельного назначения, денежные средства, акции и другие ценные бумаги, а также иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности и закрепленное за ними.

39.  Рынок и его характерные черты.

Рынок - сфера товарного обмена, в котором взаимоотношения между производите­лем продукции (продавцом) и ее потребителем (покупателем) строятся на свободной договоренности и исходя из интересов каждой стороны.

 С точки зрения территориальных границ рынок может быть: в масштабе мирового хозяйства (ми­ровой или внешний), страны (национальный, или внутренний) и ее отдельных регионов (местный). В структуре рынка как единого целого следует различать рынки товаров, услуг, труда, ценных бумаг, валюты, ссудного капитала, научно-технических идей и др.

Реализация рыночных отношений в строительном комплек­се имеет следующие особенности: с одной стороны, привязка к земле, сравнитель­но длительные сроки создания, большие единовременные зат­раты капитальных вложений и т.п., с другой — особенности, связанные со спецификой вида (отрасли) строительной деятель­ности. Имеется в виду, что организа­ции, занятые в жилищно-гражданском строительстве, функцио­нируют в основном на региональных (местных) рынках, в то время как занятые в производственном строительстве работают как на территории региона, так и на тер­ритории субъектов РФ.

Субъектами (элементами) строительного рын­ка считаются: инвесторы, заказчики, подрядчики» проектно-изыскательские организации, научно-исследовательские инсти­туты, предприятия промышленности строительных материалов, изделий и конструкций, предприятия строительного и дорожного машиностроения, предприятия (заводы) — изготовители техно­логического, энергетического и другого оборудования, население.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10