Статистическое моделирование — методология, опирающаяся на положения теории математической
статистики и дающая оценщику инструмент для построения экономико-математических
корреляционных моделей. Как в оценке, так и в ценообразовании получили широкое
распространение методы корреляционно-регрессионного и дисперсионного анализа
для моделирования зависимости цены от технических параметров машин, а также для
построения ценовых трендов. Статистическое моделирование позволяет также
произвести анализ ошибок результатов оценки, разработать и обосновать
экономические нормативы затрат и рентабельности, которые затем используются в
расчетах стоимости.
Принцип жизненного цикла предполагает исследование параметров всех этапов жизни объекта:
проектирование, изготовление, продажа, эксплуатация и утилизация. На каждом
этапе жизненного цикла оценивают и анализируют доходы и расходы, т.е. денежные
потоки. Положения теории жизненного цикла помогают решать такие практические задачи,
как оценка эффективности функционирования объекта, прогнозирование срока
полезного использования (срока службы), оценка степени старения (износа)
объекта и другие.
- 9 -
3. Вопрос: Перечислите
основные способы классификации машин и оборудования.
Ответ: Приступая к
выполнению заказа по оценке машин и оборудования необходимо представить себе
предмет своей работы. В задании на оценку оценщик получает опись объектов,
подлежащих оценке. Прежде всего, объекты надо систематизировать, а для этого
нужно знать, как они классифицируются. Обычно в качестве
первичного объекта оценки берётся инвентарный объект.
Под инвентарным объектом
понимается законченное устройство, предмет ил комплекс предметов со всеми
приспособлениями и принадлежностями, относящимися к данному объекту.
Инвентарными объектами считаются;
- по передаточным устройствам
– каждое самостоятельное устройство, не являющееся составной частью здания или
сооружения;
- по силовым машинам и оборудованию
каждая силовая машина с фундаментом и всеми приспособлениями к ней и принадлежностями,
приборами и индивидуальным ограждением;
- по рабочим машинам и
производственному оборудованию – каждый станок или аппарат, включая
входящие в его состав приспособления, принадлежности и приборы, ограждение, а
также фундамент, на котором смонтирован инвентарный объект;
- по транспортным средствам
– каждый объект транспортных средств с включением относящихся к нему приспособлений
и принадлежностей (автомобиль грузовой, включая запасные колёса с камерой и
покрышкой и комплект инструмента);
- по инструментам и инвентарю
– каждый предмет, который имеет самостоятельное значение и не является
составной частью какого-либо инвентарного объекта (машины, станка, аппарата и
т.п.).
Все инвентарные объекты на предприятиях
занумерованы и это облегчает их поиск и идентификацию. На основе первичных
документов о приёмке-передаче, технических паспортов и другой документации на
каждый инвентарный объект машин и оборудования в бухгалтерии заведены
инвентарные карточки по типовой форме 1 ОС-7. Именно из инвентарной карточки
оценщик может получить важную для себя информацию об основных характеристиках
объекта, его первоначальной и восстановительной стоимости, когда этот объект
был изготовлен и пущен в эксплуатацию, каким изменениям он подвергался, за счёт
каких источников его приобрели, в каком подразделении и у какого материально
ответственного лица он числится на учёте.
Функциональная и отраслевая классификация
объектов машин и оборудования выполняется с помощью специальных
классификаторов. В настоящее время в России наиболее распространены 4 вида
классификаторов продукции;
а). Типовой классификатор основных
фондов, утверждённый Госкомстатом РФ, используемый для учёта основных
средств и установления единых норм амортизационных отчислений на полное
восстановление, а также для установления индексирующих коэффициентов при
переоценке основных фондов.
б). Общесоюзный классификатор
продукции (ОКПО). В основном этот классификатор применяется для кодирования
товарной продукции (например, для решения задач стандартизации и сертификации).
в). Классификатор «Товарная
номенклатур для внешнеэкономической деятельности» (ТН ВЭД).
-
10 -
г). Отраслевые классификаторы машин и
оборудования. Для отдельных видов машин и оборудования эти классификаторы
дают наиболее подробное подразделение объектов по классификационным группам и
наиболее полно учитывают отраслевую специфику. Отраслевые классификаторы машин
и оборудования – наиболее удобное средство для построения баз данных, которые
могут значительно облегчить труд оценщика по систематизации и поиску информации
о рыночной стоимости различных объектов.
В настоящее время можно смело утверждать,
что имущественный рынок, первичный и вторичный, действует и оборудование на нем
является наиболее распространенным и активным товаром. Появился рынок -
появилась потребность в оценке. Оценка в свою очередь выдвинула требования в
четкой идентификации объектов оценки. Идентификация - это
выявление технических характеристик и свойств объектов и отнесение их к
определенному классу (группе) основных средств. Эта информация впоследствии
служит исходными данными для расчетов стоимости объектов (таблица на 11стр.).
Учитывая большое разнообразие и количество единиц оборудования даже в пределах
одного среднего предприятия, очевидно, что эта задача стала одной из самых
ответственных и трудоемких в процессе оценки. Оценщик обязан провести
идентификацию независимо от того, будет ли названо оцениваемое оборудование в
достаточно общем виде или оценщику будет сразу дана подробная опись объекта. Работа
по идентификации включает следующие этапы;
- Этап 1. Уточняют общую
характеристику оцениваемого оборудования в соответствии с заданием на оценку и
получают инвентаризационную опись оцениваемого объекта. В итоге этого этапа
оценщик должен получить точный инвентарный список машин и оборудования для
оценки.
- Этап 2. Собирают,
проверяют и изучают технические и другие данные по каждому объекту. Источниками
информации служат инвентарные карточки, технические паспорта и описания,
стандарты и техусловия, номенклатурные справочники и другая информация.
Технические характеристики и параметры объектов могут быть представлены как в
развёрнутом виде (это наиболее полный перечень технических сведений 11- 12
параметров), так и в сокращённой форме (более узкий состав сведений обычно включает,
кроме типа, модели и указания предприятия- производителя, ещё 2-3 ведущих
параметра, определяющих рыночную стоимость объекта).
- Этап 3. На этом этапе
проводят внешний осмотр машин и оборудования. При внешнем осмотре выясняют;
общее физическое состояние объекта, состояние окружающей среды и рабочего
места, эксплуатационную готовность оборудования, организацию грузопотоков со
смежными линиями или участками
- Этап 4. Группировка
инвентарных объектов в технологические комплексы и составление данных об этих
комплексах, как объекта оценки. Необходимость этой работы вызвана тем, что
оценщику нужно оценить потребительскую стоимость и возможно привлечь методы
оценки, опирающиеся на доходный подход.
-
11 -
Таблица.
Перечень исходных данных, используемых в различных методах
оценки оборудования
|