Знание — сила. Библиотека научных работ.
~ Портал библиофилов и любителей литературы ~

Меню

Поиск

Оценка стоимости 100% пакета акций ОАО "Хлебоприёмное предприятие"

Текущая стоимость годового потока	(1 795,7)	232,0	244,1
Норма дисконтирования для CF		15,0%	15,0%	15,0%
Текущая стоимость CF	(1 795,7)	201,7	184,6	3 123,2
Текущая стоимость	1 713,8

Полученные данные позволяют сделать вывод об очень малой вероятности аренды отдельных помещений элеватора по примененным выше минимальным ставкам арендной платы. Оценщик считает применение доходного метода в данном случае нецелесообразным.

6.3. Оценка оборудования.

По данным бухгалтерского учета в обществе на момент оценки имеется оборудование по остаточной стоимости на сумму 137315 рублей. Более половины его имеет 80% функциональный износ, 80% износа по нормативному сроку службы, что видно из сравнения с балансовой стоимостью в размере 11304221 руб.

Исходя из того, что примерно только 30% имеющегося оборудования задействовано в производственном процессе, специалисты ЗАО “Консульт” произвели выборочную переоценку оборудования, непосредственно занятого в производственном процессе и участвующем в получении дохода (Приложение 2), остальная часть была исключена из расчетов. Для оценки оборудования использовался затратный подход, как расчет восстановительной стоимости по затратам на производство объекта за вычетом обесценения, вызванного совокупным износом активов. Восстановительная стоимость рассчитывается как сумма оптовой цены предприятия – продавца (цены приобретения) и стоимости сопутствующих затрат (транспортных расходов к месту монтажа, заготовительно-складские расходы, устройство фундаментов, монтаж и шефмонтаж оборудования, пуско-наладочные работы).

В общем виде формула определения стоимости воспроизводства имеет вид:

Свосст. = Саналог х (1) + Ссопутствующие

где: - поправочные коэффициенты, учитывающие параметрические и

иные отличия объекта-аналога от объекта оценки.

Далее рассчитывается величина обесценения (снижение эксплуатационной пригодности, потребительских качеств) объекта под влиянием физического, функционального и внешнего износа.

При оценке рассматриваются:

а) Физический износ, как ухудшение физико-механических характеристик объекта под влиянием времени и условий эксплуатации.

Ниже приведена шкала соответствия технического состояния машин и оборудования и степени их физического износа.

Таблица 6.8.

Оценка

состояния

Характеристика технического состояния

Коэффиц.

износа, %

Новое

Новое, установленное и еще не эксплуатировавшееся оборудование, в отличном состоянии.

До 5

Очень хорошее

Практически новое оборудование, бывшее в недолгой эксплуатации и не требующее ремонта или замены каких-либо частей.

6-15

Хорошее

Бывшее в эксплуатации оборудование, полностью отремонтированное или реконструированное, в отличном состоянии.

16-35

Удовлетворительное

Бывшее в эксплуатации оборудование, требующее некоторого ремонта или замены отдельных мелких частей, таких как подшипники, вкладыши и др.

36-60

Условно –

пригодное

Бывшее в эксплуатации оборудование в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, но требующее значительного ремонта или замены главных частей, таких как двигатель и другие ответственные узлы.

61-80

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68

Новости

Мои настройки

Наверх