Â
èïîòå÷íîì
äîãîâîðå
ïðåäóñìàòðèâàþòñÿ
ðàçëè÷íûå
âàðèàíòû
âçàèìîîòíîøåíèé
ìåæäó çàëîãîäåðæàòåëåì
è
çàëîãîäàòåëåì.
Òàê, ñîãëàøåíèåì
ìîæåò áûòü
óñòàíîâëåíî
ïðàâî çàëîãîäåðæàòåëÿ
ïîëüçîâàòüñÿ
äîõîäàìè îò
çàëîæåííîé
íåäâèæèìîñòè
â ñ÷åò
ïîãàøåíèÿ
êðåäèòà.
Äîãîâîð
ìîæåò
ïðåäóñìàòðèâàòü
çíà÷èòåëüíóþ
ñâîáîäó
äåéñòâèé
çàëîãîäàòåëÿ:
âîçìîæíîñòü
îò÷óæäåíèÿ
çàëîæåííîãî
èìóùåñòâà ñ
ïåðåâîäîì íà
ïðèîáðåòàòåëÿ
äîëãà ïî
îáÿçàòåëüñòâó,
ñäà÷à åãî â
àðåíäó;
îáðåìåíåíèå
åãî íîâûìè
äîëãàìè è ò. ä.
Äîãîâîð îá
èïîòåêå
çàêëþ÷àåòñÿ
â âèäå çàêëàäíîé.
Çàêëàäíàÿ
äîëæíà áûòü
íîòàðèàëüíî
óäîñòîâåðåíà
è ïîäëåæèò
ãîñóäàðñòâåííîé
ðåãèñòðàöèè.
Äîãîâîð îá
èïîòåêå âñòóïàåò
â ñèëó ñ
ìîìåíòà
ðåãèñòðàöèè
çàêëàäíîé. Èïîòåêà
ìîæåò áûòü
óñòàíîâëåíà
íà:
·
çåìåëüíûå
ó÷àñòêè;
·
ïðåäïðèÿòèÿ,
çäàíèÿ è
èíîå
íåäâèæèìîå
èìóùåñòâî,
èñïîëüçóåìîå
â
ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé
ïðàêòèêå;
·
æèëûå
äîìà è
êâàðòèðû;
·
äà÷è,
ñàäîâûå
äîìà, ãàðàæ è
äðóãèå
ñòðîåíèÿ;
·
èíîå
íåäâèæèìîå
èìóæåñòâî.
Â
íàñòîÿùåå
âðåìÿ íå
ñóùåñòâóåò
åäèíîãî
ïîðÿäêà
ðåãèñòðàöèè
çàêëàäíûõ.
Òàêàÿ ðåãèñòðàöèÿ
ïðîâîäèòñÿ:
ïî çåìåëüíûì
ó÷àñòêàì - â
òåððèòîðèàëüíûõ
îðãàíàõ
Êîìèòåòà ÐÔ
ïî çåìåëüíûì
ðåñóðñàì è
çåìëåóñòðîéñòâó;
ïî æèëûì
äîìàì è
êâàðòèðàì - Áþðî
òåõíè÷åñêîé
èíâåíòàðèçàöèè
ðàéîíà
(ãîðîäà,
ðàéîíà â
ãîðîäå); ïî
ïðåäïðèÿòèþ - â
îðãàíå,
îñóùåñòâëÿþùåì
ðåãèñòðàöèþ
ýòîãî
ïðåäïðèÿòèÿ;
ïî äðóãîìó
íåäâèæèìîìó
èìóùåñòâó - â
îðãàíå,
ïðîâîäÿùåì
ðåãèñòðàöèþ
ýòîãî èìóùåñòâà.
Ïðè èïîòåêå
çåìëüíîãî
ó÷àñòêà
âìåñòå ñ
íàõîäÿùèìèñÿ
íà íåì
çäàíèÿìè è
ñîîðóæåíèÿìè
ãîñóäàðñòâåííàÿ
ðåãèñòðàöèÿ
èïîòåêè
ïðîâîäèòñÿ
îðãàíîì,
îñóùåñòâëÿþùèì
ðåãèñòðàöèþ
èïîòåêè
çåìåëüíîãî
ó÷àñòêà,
êîòîðûé
îáÿçàí
ïåðåäàòü ñâåäåíèÿ
î ðåãèñòðàöèè
èïîòåêè,
îðãàíó
ïðîâîäÿùåìó
ðåãèñòðàöèþ
ñîîòâåòñòâóþùèõ
çäàíèé è
ñîîðóæåíèé.
Íà
ðåãèñòðàöèþ
èïîòåêè
ïðåñòàâëÿåòñÿ
çàÿâëåíèå
çàëîãîäåðæàòåëÿ,
çàêëàäíàÿ,
äîêóìåíòû,
íàçâàííûå â
çàêëàäíîé, â
êà÷åñòâå
ïðèëîæåíèÿ ê
íåé,
äîêàçàòåëüñòâà
óïëàòû
ãîñóäàðñòâåííîé
ïîøëèíû çà
ðåãèñòðàöèþ.
Ðåãèñòðàöèîííàÿ
çàïèñü
âêëþ÷àåò:
ñâåäåíèÿ î
çàëîãîäàòåëå;
èíôîðìàöèþ
î ïðåäìåòå
èïîòåêè;
óêàçàíèÿ íà
íàëè÷èå
ïðåäøåñòâóþùèõ
èïîòåê; ñðîê
äåéñòâèÿ
èïîòå÷íîãî
îáÿçàòåëüñòâà.
Çàêëàäíàÿ
äîëæíà
ñîäåðæàòü:
1)
ñëîâî
“çàêëàäíàÿ”,
çàêëþ÷åííîå
â íàçâàíèå
äîêóìåíòà;
2)
íàèìåíîâàíèå
çàëîãîäàòåëÿ
è óêàçàíèå ìåñòà
åãî
æèòåëüñòâà
ëèáî, åñëè
çàëîãîäàòåëü
-
þðèäè÷åñêîå
ëèöî, åãî
ìåñòîíàõîæäåíèå;
3)
íàèìåíîâàíèå
çàëîãîäåðæàòåëÿ
è óêàçàíèå
ìåñòà åãî
æèòåëüñòâà
ëèáî, åñëè
çàëîãîäåðæàòåëü
-
þðèäè÷åñêîå
ëèöî, åãî
ìåñòîíàõîæäåíèå;
4)
íàçâàíèå
êðåäèòíîãî
äîãîâîðà èëè
èïîòå÷íîãî
îáÿçàòåëüñòâà,
èñïîëíåíèå
êîòîðîãî
îáåñïå÷èâàåòñÿ
ïî äàííîé
çàêëàäíîé (îñíîâíîãî
îáÿçàòåëüñòâà),
ñ óêàçàíèåì
äàòû è ìåñòà
çàêëþ÷åíèÿ
òàêîãî
äîãîâîðà èëè
îñíîâàíèå
âîçíèêíîâåíèÿ
èíîãî îñíîâíîãî
îáÿçàòåëüñòâà;
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26
|